2% din locuintele din Romania, asigurate datorita creditelor ipotecare
Boom-ul imobiliar din ultimii ani a reusit sa stimuleze, intr-o oarecare masura si asigurarile de locuinte pentru persoane fizice, prin obligativitatea asigurarii imobilului respectiv, astfel incat aceasta sa acopere cel putin 105% din valoarea creditului acordat, in functie de politica de garantare a fiecarei banci in parte.
Conform estimarilor, la sfarsitul primului semestru al anului in curs, in Romania existau aproape 160.000 de credite ipotecare in derulare. Pe de alta parte, numarul total de locuinte din Romania a ajuns in 2009 la aproximativ 8,33 de milioane de unitati, reprezentand in medie o locuinta la fiecare 2,6 romani. Astfel, in teorie, prin creditele imobilare ar putea fi asigurate aproximativ 2% din totalul locuintelor din Romania, primele de asigurare incasate ridicandu-se la cel putin 12 mil. EUR sau 4,5% din totalul asigurarilor property, in perioada iulie 2008 - iulie 2009.
Totusi, neexistand o defalcare a asigurarilor de locuinte in segmentul property, este foarte dificil de estimat numarul total de locuinte apartinand atat persoanelor fizice, cat si celor juridice care sunt asigurate in Romania.
Astfel, dupa primul semestru al anului in curs, soldul total al creditelor pentru locuinte este de aproximativ 5,5 mld. EUR. Pe langa aceasta, intrarea in vigoare a programului "Prima Casa", care are un plafon maxim de creditare de 1 mld. EUR, poate aduce o majorare treptata a subscrierilor. Specialistii estimeaza ca fondurile destinate programului "Prima Casa", vor fi epuizate pana la finele primului trimestru din 2010.
Cu toate acestea, este dificil de estimat ce pondere au asigurarile de locuinte in segmentul property. Mai mult, numarul locuintelor asigurate din Romania este incert, acesta fiind estimat la 10% din total.
Asadar, avand in vedere numarul redus de locuinte care beneficiaza de protectie prin asigurare facultativa, pagubele neacoperite care ar putea rezulta in urma unei catastrofe naturale deven o problema din ce in ce mai presanta. Si pentru ca situatia sa fie si mai ingrijoratoare, romanii sunt informati doar intr-o mica masura referitor la beneficiile asigurarii locuintei, in timp ce Legea asigurarii obligatorii a locuintelor se lasa asteptata...
Publicata, intr-un final, in Monitorul Oficial pe 11 noiembrie 2008, dupa o calatorie cel putin intortocheata pe culoarele diverselor institutii implicate, legea urmeaza sa introduca obligativitatea politelor de acest tip de la 1 ianuarie 2010, dupa infiintarea PAID - Pool-ul de Asigurare Impotriva Dezastrelor Naturale.
Momentan, ultimul proiect de modificare a legii ce instituie obligativitatea acestor polite se afla in procedura de avizare la Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei, urmand a fi transmis in scurt timp la Ministerul Justitiei, inainte de a fi inaintat spre dezbatere si aprobare Parlamentului.
In contextul evolutiilor disproportionate a intensificarii riscurilor catastrofale, pe de-o parte, si a gradului redus de cuprindere in asigurare, pe cealalta parte, are loc ICAR - Forumul International al Riscurilor Catastrofale - principalul eveniment din Europa pe tema riscurilor catastrofale.
Cea de a VI-a Editie a evenimentului are loc pe 12 octombrie 2009 la Palatul Parlamentului si se va concentra atat pe modalitatile de impulsionare a asigurarilor facultative de locuinte, cat si pe aspectele implementarii asigurarii obligatorii a locuintelor.
