Un raport recent privind tendintele pe piata imobiliara din 2022 arata, printre altele, ca inca exista o cerere de apartamente, desi aceasta va incetini. Si, desi constructiile noi vor fi in continuare preferate la achizitie si in acest an, in piata se afla la vanzare si multe apartamente aflate in blocuri vechi. Cumparatorii care intentioneaza sa achizitioneze o locuinta in Bucuresti pot verifica, pentru siguranta, daca imobilul in care isi doresc sa se mute nu se afla pe lista cladirilor cu risc seismic publicata de AMCCRS - Administratia Municipala pentru Consolidarea Cladirilor cu Risc Seismic. Aceasta a fost actualizata pe 27 ianuarie a.c.
Atfel, la aceasta data, 363 de cladiri din Bucuresti erau incadrate in clasa I de risc seismic (constructii cu risc ridicat de prabusire la cutremurul de proiectare corespunzator starii limita), conform AMCCRS - Administratia Municipala pentru Consolidarea Cladirilor cu Risc Seismic.
In acelasi timp, 373 de imobile au fost incadrate in clasa a II-a de risc seismic (constructii care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradari structurale majore, dar la care pierderea stabilitatii este putin probabila), iar in clasa a III-a (care include cladiri care, sub efectul cutremurului de proiectare, pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante) se afla, in continuare, 116 cladiri.
Numarul imobilelor incadrate in clasa a IV-a de risc seismic (corespunzator constructiilor la care raspunsul seismic asteptat este similar celui obtinut la constructiile proiectate pe baza prescriptiilor in vigoare) se mentine la 10, similar cu raportari din anul precedent.
Potrivit statisticii, numarul de imobile consolidate este tot de 101, dintre care unele sunt doar partial consolidate.
Alte 1.542 de imobile se afla pe lista celor expertizate tehnic plasate in categorii de urgente. In acelasi timp, pe lista se afla si 145 de imobile expertizate tehnic din punct de vedere al riscului seismic neincadrate in categorii de urgenta sau in clase de risc seismic corespunzatoare.
Actualizarea listelor existente se face periodic, in functie de eventuale modificari ale legislatiei, dar si utilizand informatiile transmise de catre proprietari, dupa ce acestia consulta si identifica eventuale erori pe lista publicata. Actualizarea consta in corectarea unor date de identificare ale imobilelor privind anul construirii, numarul de niveluri, numarul de apartamente din imobil si noi incadrari intr-o clasa de risc seismic.
Lista imobilelor expertizate tehnic poate fi analizata aici.
AMCCRS - Administratia Municipala pentru Consolidarea Cladirilor cu Risc Seismic a fost infiintata de Primaria Capitalei. Administratia are ca obiectiv de activitate reducerea riscului seismic al constructiilor existente in Municipiul Bucuresti, in contextul atenuarii efectelor unui potential cutremur si actioneaza pentru realizarea masurilor de interventie la constructiile care prezinta niveluri insuficiente de protectie la cutremure.
Cutremurele se numara, alaturi de inundatii si alunecari de teren, printre cele trei riscuri catastrofale la care este expusa cel mai mult Romania, in cazul unui astfel de eveniment Bucuresti numarandu-se printre zonele urbane unde se vor inregistra cele mai multe pagube.
Pentru protectia financiara a locuintelor impotriva celor trei riscuri catastrofale - cutremure, inundatii si alunecari de teren - a fost dezvoltat sistemul asigurarilor obligatorii de locuinta, administrat de societatea privata PAID Romania - Pool-ul de Asigurare Impotriva Dezastrelor Naturale. De asemenea, cei care doresc sa isi protejeze locuinta impotriva unor riscuri suplimentare si contra unei sume mai mari, pot opta, pe langa asigurarea obligatorie PAD, si pentru o polita facultativa.
In ciuda pericolelor la care sunt expuse cele circa 9 milioane de locuinte din Romania, gradul de asigurare ramane si la inceputul acestui an sub 20%. La nivel national, 1.819.113 de locuinte erau asigurate printr-o polita PAD (asigurarea obligatorie a locuintei), la finalul anului 2021, potrivit PAID Romania, societatea privata care administreaza sistemul de asigurare obligatorie a locuintelor, rezultand un grad de cuprindere in asigurare de 19,87%.
De asemenea, PAID Romania - Pool-ul de Asigurare Impotriva Dezastrelor Naturale a achitat, in 2021, daune in valoare de circa 5 milioane de lei. Cele mai mari pagube au fost provocate de inundatii, potrivit datelor transmise de companie la solicitarea 1asig.ro. Cu toate acestea, anul trecut, compania a platit si depspagubiri pentru daune provocare de cutremure. Acestea au fost in valoare de 74.551 lei, in scadere fata de suma de 128.096 lei achitata in 2020 pentru acelasi risc.
Incheierea unei asigurari obligatorii impotriva dezastrelor naturale (polita PAD) nu este permisa in cazul locuintelor din cladirile cu bulina rosie.
Cutremurul se afla in top 5 riscuri de care se tem romanii atunci cand vine vorba de locuintele lor, arata, la finalul anului precedent, un sondaj de opinie realizat de UNSAR impreuna cu IRES. Seismul ocupa locul 3 in topul general al riscurilor, dupa incendii si vijelie/ furtuna, insa defalcat, pe regiuni, acesta ocupa primul loc in zone precum Sudul tarii, Bucuresti si Dobrogea (58%).