Date recente ale Eurostat arata noi statistici interesante despre locuintele romanilor. Conform sursei mentionate, aproximativ 40,7% dintre romani locuiau, in 2024, in gospodarii supraaglomerate, fata de 16,9% in Uniunea Europeana, informeaza Federatia Investitorilor si Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabila (FIDES).
De asemenea, cifrele mai arata ca aproape 94% din populatia Romaniei locuia intr-o locuinta proprie, ceea ce indica una dintre cele mai ridicate ponderi din UE.
Eurostat mai specifica faptul ca, la recensamantul populatiei si locuintelor din 2021, aproximativ 25% dintre locuintele din Romania erau neocupate.
Aceste cifre au fost evidentiate in contextul in care FIDES si Confederatia Patronala Concordia vor organiza pe 5 octombrie, la Bucuresti, evenimentul Romania Affordable Housing Summit 2026, dedicat finantarii si dezvoltarii locuintelor accesibile.
”Romania trebuie sa isi construiasca propriul model de locuire accesibila, adaptat realitatilor pietei locale”, sustine FIDES intr-un comunicat de presa.
Totodata, FIDES subliniaza scumpirile din piata imobiliara din Romania, in vreme ce creste declinul demografic. Un alt lucru extrem de relevant punctat de FIDES este faptul ca Romania este mult mai expusa riscului seismic decat alte state UE.
”Mai mult, situatia locuirii difera semnificativ de la o regiune la alta. Marile centre urbane si zonele metropolitane se confrunta cu presiuni ridicate asupra pietei locuintelor si chiriilor, in timp ce alte localitati se confrunta cu declin demografic, locuinte neocupate si un fond construit care necesita investitii. In acest context, provocarea nu este doar construirea de noi locuinte, ci si imbunatatirea fondului existent si dezvoltarea unor solutii adaptate nevoilor diferitelor teritorii. Potrivit unor analize ale Comisiei Europene, veniturile reduse si dobanzile ridicate limiteaza posibilitatea de a cumpara o locuinta, iar presiunile asupra accesibilitatii chiriilor sunt semnificative, mai ales in zonele urbane.
La toate acestea se adauga o vulnerabilitate structurala majora: riscul seismic, in fata caruia Romania este mai expusa decat majoritatea statelor UE. Consolidarea cladirilor devine astfel o urgenta de siguranta publica, iar acest efort de investitii trebuie cuplat direct cu masuri de eficienta energetica, ceea ce conduce atat la protejarea comunitatilor, cat si la optimizarea costului locuirii”, explica FIDES.
Importanta asigurarilor de locuinta
Aceste date sunt si in atentia asiguratorilor, care ne aduc in mod permanent la cunostinta necesitatea asigurarilor de locuinta: obligatorii (PAD) si facultative. Desi cifrele asigurarilor incheiate sunt in crestere, in continuare avem un deficit major la nivel european.
Asigurarea obligatorie de locuinta PAD despagubeste proprietarii de locuinte pentru trei riscuri: cutremure, alunecari de teren si inundatii naturale.
Pentru locuintele de tip A (constructie cu structura de rezistenta din beton armat, metal ori lemn sau cu pereti exteriori din piatra, caramida arsa, lemn ori din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic), suma asigurata este de 100.000 de lei si presupune o prima de asigurare de 130 de lei pe an.
Pentru locuintele de tip B (constructie cu pereti exteriori din caramida nearsa sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic, ca de exemplu chirpici), suma asigurata este de 50.000 lei, cu o prima de asigurare de 50 lei/an.
Conform site-ului Pool-ului de Asigurare Impotriva Dezastrelor Naturale (PADROM), sunt in prezent 2.526.634 de asigurari PAD in vigoare, iar gradul de cuprindere la nivel national este de 24,96%.
Asigurarile facultative de locuinta
Pentru o protectie completa, care sa acopere si restul riscurilor, este nevoie si de asigurare facultativa. Aceasta nu se poate incheia fara a o detine pe cea obligatorie. Despagubirile se vor oferi in urma situatii precum: incendii, trasnete, explozii, furtuni, caderi de copaci sau corpuri, inundatii cauzate de tevi sparte sau un furt.
”In fiecare zi, asiguratorii platesc, in medie, peste 570.000 lei doar pentru repararea locuintelor afectate. Aceste date sunt cu atat mai relevante cu cat, in prezent, mai putin de 2 din 10 locuinte sunt asigurate complet impotriva dezastrelor naturale si a altor riscuri majore. Asigurarea facultativa este diferenta dintre pierderi greu de suportat si sprijin real pentru familii”, spune Alexandru CIUNCAN, Presedinte & Director General, UNSAR – Uniunea Nationala a Societatilor de Asigurare – Reasigurare.