Autoritatea de Supraveghere Financiara – ASF a publicat, in consultare publica, proiectul de Norma privind asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor, asta in conditiile in care din 11 noiembrie intra in vigoare noua Lege PAD.
„In data de 11 mai 2023 a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 403 Legea nr. 115/2023 pentru modificarea si completarea Legii nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor. Prevederile acesteia vor intra in vigoare si vor fi aplicabile incepand cu data de 11 noiembrie 2023. In aceste conditii, este necesara modificarea si corelarea prevederilor legislatiei secundare emise de catre A.S.F. cu prevederile Legii nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor asa cum aceasta a fost modificata si completata prin Legea nr. 115/2023”, se precizeaza in Referatul de aprobare a proiectului.
Astfel, proiectul de Norma privind asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor, ce este supus consultarii publice isi propune adaptarea legislatiei secundare la modificarile si completarile aduse Legii nr. 260/2008 si eliminarea unor prevederi caduce sau neaplicabile ale legislatiei secundare. In aceste conditii, s-a avut in vedere sintetizarea intr-un singur act normativ a prevederilor necesare punerii in aplicare a prevederilor Legii nr. 260/2008 si abrogarea actelor normative emise anterior si care au avut ca scop punerea in aplicare a prevederilor Legii nr. 260/2008.
Noul proiect include o serie de pevederi generale privind contractul PAD:
(1) La incheierea contractului PAD, tipul de locuinta, prevazut la art. 2 lit. c) din Legea nr. 260/2008, se stabileste in baza declaratiei contractantului/asiguratului PAD.
(2) Proprietarii de locuinte mentin un contract PAD valabil pe toata durata de valabilitate a contractelor de asigurare facultativa.
(3) In cazul condominiilor se incheie cate un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuinta in parte.
(4) Forma si continutul contractului PAD sunt stabilite de catre PAID si sunt publicate pe site-ul propriu.
(5) Daca informatiile inscrise in contractul PAD au suferit modificari in timpul valabilitatii asigurarii, asiguratul PAD notifica, in termen de 30 de zile calendaristice de la data aparitiei modificarilor, asiguratorul care a eliberat PAD/PAID cu privire la modificarile intervenite.
(6) Contractul PAD se emite electronic, iar distribuitorii, conform optiunii contractantului, il pun la dispozitia acestuia fie in format fizic, fie prin mijloace electronice.
(7) Emiterea contractului PAD se realizeaza ulterior platii primei obligatorii de catre asiguratul/contractantul PAD prin intermediul distribuitorului.
(8) PAID poate efectua o inspectie de risc a locuintei care face obiectul asigurarii obligatorii, atat inainte de emiterea contractului PAD, cat si ulterior in perioada contractuala.
(9) PAID poate conditiona emiterea contractelor PAD pentru locuintele aflate in aria de manifestare a riscurilor acoperite prin contractul PAD de efectuarea unei inspectii de risc inaintea inceperii valabilitatii contractului.
(10) In cazul producerii unui risc asigurat pe perioada valabilitatii contractului PAD, refuzul nejustificat al asiguratului de a acorda acces in vederea efectuarii inspectiei de risc da dreptul PAID de a refuza documentat, integral sau partial, acordarea despagubirilor.
(11) Raspunderea PAID inceteaza la ora 24,00 a ultimei zile de valabilitate inscrise in contractul PAD sau anterior acestei date in momentul in care constructia asigurata isi pierde integral destinatia de locuinta ori bunul piere din alte cauze decat cele cuprinse in contractul PAD.
(12) Contractele PAD multianuale pot inceta si in cazul nerespectarii prevederilor referitoare la plata primei de asigurare, caz in care contractul multianual produce efecte pana in ultima zi de valabilitate a anului contractual pentru care s-a platit integral prima.
(13) In situatia in care contractul PAD anual inceteaza, suma corespunzatoare valorii primei obligatorii nu se restituie; in cazul in care prima/primele se platesc anticipat pentru contractele multianuale, atunci prima/primele de asigurare obligatorie aferenta/e anului/anilor contractuali ulterior incetarii contractului PAD se restituie.
In ceea ce primeste Avizarea si constatarea daunelor PAID si asigurătorul care a eliberat PAD publică pe site-ul propriu informatiile cu privire la modalitatea de avizare, constatare si evaluare a daunelor produse acoperite printr-un contract PAD.
In cazul producerii oricărui eveniment asigurat printr-un contract PAD, asiguratul:
a) instiintează de indată producerea evenimentului asigurat, după caz, la unitătile de pompieri, politie, primăria localitătii sau la alte organe abilitate prin lege, cele mai apropiate de locul producerii acestuia, cerand intocmirea de acte cu privire la cauzele si imprejurările producerii sau aparitiei evenimentului, la daunele provocate, precum si, dacă este cazul, la precizarea vinovatilor de eventuala mărire a pagubei;
b) instiintează in scris PAID ori asigurătorul care a eliberat PAD, cat mai curand posibil de la momentul in care s-a produs riscul asigurat, cu privire la cauzele si imprejurările evenimentului;
c) pune la dispozitia PAID sau facilitează accesul PAID la actele incheiate de organele abilitate, documentele si evidentele necesare, precum si orice alte detalii, probe si dovezi de care dispune, referitoare la cauzele si imprejurările evenimentului, cuantumul daunelor suferite, atunci cand aceste sunt relevante in stabilirea dreptului la despăgubire si a despăgubirii cuvenite asiguratului;
d) face dovada dreptului de proprietate/administrare asupra locuintei.
Data limita de trimitere propuneri/observatii pentru noul proiect este 11.11.2023 (inclusiv).
Textul integral al proiectului este disponibil AICI. Nota de prezentare a proiectului este disponibila AICI.
Propunerile si observatiile pe marginea proiectului pot fi transmise prin Platforma pentru Consultare Publica.
Amintim ca Legea pentru modificarea si completarea Legii nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor (polita PAD) a fost publicata joi, 11 mai, in Monitorul Oficial, Partea I. Astfel, modificarile vor intra in vigoare peste 6 luni, respectiv pe 11 noiembrie a.c.
Printre modificarile aduse acestei legi se numara cresterea pretul asigurarii obligatorii pentru locuintele de tip A la 130 de lei pe an, fata de aproape 100 de lei (20 de euro in prezent) pe an in prezent, in timp ce pretul pentru locuintele de tip B pretul ramane la 50 lei (10 euro in prezent).
Totodata, sumele maxime acordate in caz de daune sunt precizate acum in moneda nationala, in legea initiala fiind trecute in euro. Astfel, pentru contractele anuale, suma asigurata care se acorda in temeiul prezentei legi, este:
- 100.000 lei, pentru fiecare locuinta de tip A;
- 50.000 lei, pentru fiecare locuinta de tip B.
Conform legii, persoanele fizice si juridice asigura impotriva dezastrelor naturale toate constructiile cu destinatia de locuinta, inregistrate cu aceasta destinatie in evidentele organelor fiscale, din mediul urban sau rural, aflate in proprietatea acestora si pentru care s-a pastrat in fapt destinatia de locuinta.
Potrivit modificarilor aduse legii, contractul PAD poate fi emis, cu acordul partilor, si pentru perioade mai mari de 12 luni, dar numai in multiplu de 12 luni.
Modificarile mai prevad si faptul ca, pentru inregistrarea sau modificarea inregistrarii unei locuinte in cartea funciara, proprietarul acesteia este obligat sa prezinte un contract de asigurare obligatorie a locuintei. Inregistrarea sau modificarea inregistrarii locuintei in cartea funciara este conditionata de existenta unui contract de asigurare obligatorie a locuintei in vigoare la data solicitarii.
Tipurile de locuinte pentru care se incheie asigurari obligatorii sunt urmatoarele:
- Tip A - constructia cu structura de rezistenta din beton armat, metal ori lemn sau cu pereti exteriori din piatra, caramida arsa, lemn ori din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic;
- Tip B - constructia cu pereti exteriori din caramida nearsa sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic.
Atentie! Nu intra sub incidenta PAD anexele, dependintele, dotarile si utilitatile care nu sunt legate structural de cladirea in care este situata locuinta asigurata si nici bunurile din interiorul locuintei.
Polita PAD acopera riscurile de cutremur de pamant, alunecare de teren si inundatii ca fenomene naturale, care genereaza prejudicii material.