Cristian FUGACIU, Director General, MARSH Romania

Cotatiile pentru asigurarile property care includ si "pierderea de chirie" (business interruption) variau anul trecut intre 0,07% si 0,09% din suma asigurata. In 2009, costurile cu aceasta asigurare au scazut semnificativ, intervalul in care sunt cuprinse fiind intre 0,045% si 0,065% din suma asigurata.

XPRIMM: Cum apreciati evolutia din primul semestru al acestui an a cererii pentru asigurarile de tip property pentru cladirile de birouri?
Cristian FUGACIU: In general, dezvoltatorii si constructorii acestor cladiri sunt companii internationale care au o buna cultura a asigurarilor. In primele luni ale anului in curs, in ceea ce priveste intermedierile MARSH pe piata de asigurari ale cladirilor de birouri, am inregistrat o crestere.

XPRIMM: Cum se realizeaza cotatia de prima pentru o cladire de birouri clasa A?
C.F.: Cotatiile pentru asigurarile property care includ si "pierderea de chirie" (business interruption) variau anul trecut intre 0,07% si 0,09% din suma asigurata. In 2009, costurile cu aceasta asigurare au scazut semnificativ, intervalul in care sunt cuprinse fiind intre 0,045% si 0,065% din suma asigurata.

Cotele mentionate sunt pentru cladiri de birouri noi, construite la standardele actuale.
O alta polita pe care proprietarii de office buildings o incheie este cea de raspundere civila (fata de terti si fata de chiriasi). Preturile pentru aceasta polita variaza in functie de limita de despagubire, astfel, pentru o limita de 1 mil. EUR, prima poate sa varieze intre 2000 si 3000 EUR, iar pentru o limita de 3 mil. EUR, prima ajunge la 5000 - 6000 EUR.

Unele cladiri de birouri importante din Romania sunt asigurate si pentru riscul de terorism si de pierdere de chirie ca urmare a producerii riscului de terorism. Primele pentru o astfel de polita au scazut mult fata de anul trecut. Astfel, in 2008, pentru o limita de 15 mil. EUR, prima de asigurare ajungea in jurul valorii de 20.000 EUR. In 2009, pentru aceeasi limita de asigurare, prima poate sa ajunga la 15.000 EUR sau chiar mai putin.

XPRIMM: Care sunt riscurile impotriva carora proprietarii de spatii de birouri trebuie sa se asigure?
C.F.: In general, politele care acopera cel mai bine riscurile cu care se poate confrunta o cladire de birouri sunt: Property, Pierderea de Chirie (Business Interruption), Terorism, Raspundere Civila (fata de terti si fata de chiriasi).

XPRIMM: Care sunt tendintele care se manifesta in prezent in ceea ce priveste asigurarea spatiilor de birouri?
C.F.: Chiar daca recesiunea economica a lovit din plin piata constructiilor in general, pentru moment sunt destule cladiri office care au fost date in folosinta sau urmeaza a fi date in folosinta in lunile ce vor urma. In acelasi sens, cultura in asigurari a clientilor de pe acest segment, dar mai ales faptul ca de-a lungul timpului aceste asigurari s-au dovedit utile, fac ca asteptarile noastre pentru acest segment sa fie pozitive.

Odata cu criza economica observam o schimbare de atitudine din partea clientilor, legata de reducerea costurilor cu asigurarea. Aceasta reducere se face de obicei prin internalizarea riscurilor. Astfel, companiile decid cat din risc pot prelua si cat pot ridica valoarea fransizelor, precum si eliminarea unor tipuri de asigurare.

Credem ca dezvoltarea acestui segment este strans legata de cea a numarului de cladiri office, dar mai credem si ca dezvoltatorii inteleg utilitatea asigurarilor, iar faptul ca au existat destule daune in trecut nu a facut decat sa ii convinga.

XPRIMM: Va multumim!

| Publicat pe 02.07.2009 | 3824 vizualizari