Cei care doresc sa isi ridice o casa o pot face mai rapid in prezent. Guvernul a redus zilele trecute termenele de eliberare a autorizatiilor de construire si a documentatiei de urbanism. In cel mult 6 luni, institutiile abilitate trebuie sa dea avizele necesare. Daca se va depasi data limita, desi nu sunt contestatii sau sesizari, autorizatiile vor fi adoptate tacit, potrivit tvrinfo.ro. Ce legatura are demersul cu asigurarile de locuinta?
Ultimul raport al Bancii Mondiale arata ca suntem tara cu cele mai mari intervale de avizare, din UE, cand vine vorba de sectorul constructiilor. Mai bine de un an, iar in cazul marilor investitii timpul de asteptare ajungea chiar si pana la doi ani pentru obtinerea unui aviz de constructie.
Prin noul proiect se doreste si accelerarea prevederilor din PNRR, spunea fostul premier Marcel CIOLACU.
”Reducem astfel birocratia, asteptarea legitima a tuturor cetatenilor si firmelor. Acceleram si proiectele finantate prin PNRR, ce trebuie finalizate la jumatatea lui 2026”, declara Marcel CIOLACU la final de aprilie.
”Pentru o investitie e nevoie de 30 de avize. La a cinea, a sasea avizare expira primul aviz acordat. Avizarea in cascada nu mai e posibila. Toate documentaţiile pentru toate instituţiile statului şi pentru entitaţile private avizatoare se introduc deodata, simultan si ele au un termen de 15 zile pentu a evalua şi a emite acest aviz”, a transmis si Cseke ATTILA, Ministrul Dezvoltarii.
Statisticile arata ca in primul trimestru din 2025, s-au eliberat peste 7.600 de autorizatii de construire pentru clãdirile rezidentiale. Este o usoara crestere fata de acelasi interval din 2024, dar fata de o perioada similara a lui 2020 avem o scadere de peste 10 procente.
Nu omiteti asigurarile de locuinta!
Dincolo de aceste aspecte, nu uitati de asigurarile de locuinta din momentul in care va construiti un imobil. Cea mai importanta este asigurarea PAD, obligatorie si fara de care va asumati riscul de a primi amenda.
Asigurarea obligatorie acopera despagubiri pentru riscurile: alunecarile de teren, inundatiile si cutremurele, cu o contributie anuala de doar 130 de lei. Legea care prevede respectarea acestei reguli de catre fiecare cetatean roman, proprietar de locuinta, este in vigoare din 10 martie 2009.
Un astfel de document despagubeste cele trei riscuri enumerate pana in suma de 100.000 lei (cca. 20.000 euro).
Constatarea contraventiilor si aplicarea sanctiunilor se fac de catre primari si de catre persoanele imputernicite in acest scop de catre acestia.
Amenzile contraventionale stabilite prin lege se fac venituri la bugetul de stat in cota de 40%, iar restul de 60% se face venit la bugetul autoritatilor locale de pe raza teritoriala in care locuieste contravenientul.
Conform legii, nerespectarea de catre persoanele fizice sau juridice a obligatiei de asigurare a locuintelor, in conditiile prevazute de lege, constituie o contraventie, si se sanctioneaza cu amenda de la 100 la 500 lei.
Subliniem ca pentru o protectie completa este necesara si o asigurare facultativa. Aceasta acopera atat riscurile catastrofale, cat si inundatiile de la vecini, incendiile, exploziile, furturile, vandalismul sau avariile instalatiilor interioare ale cladirii.
Potrivit UNSAR (Uniunea Nationala a Societatilor de Asigurare si Reasigurare din Romania), regiunea de dezvoltare formata din Municipiul Bucuresti si din judetul Ilfov isi pastreaza locul fruntas in clasamentul regiunilor cu cele mai multe locuinte protejate printr-o asigurare facultativa. Practic, aproape 3 din 10 locuinte din aceasta zona, adica 29% din total, sunt asigurate impotriva unor riscuri precum incendiile, calamitatile naturale, exploziile, furtunile sau furturile.
La nivelul intregii tari, ca medie, doar 17% dintre locuinte sunt protejate de o asigurare facultativa, ceea ce inseamna ca 4 din 5 locuinte raman, in continuare, vulnerabile in fata incendiilor, exploziilor, furtunilor, a avariilor produse instalatiilor interioare ale cladirii, precum si in cazul altor evenimente care pot afecta negativ viata si bugetul unei familii.
De altfel, reprezentantii organizatiei au transmis de curand ca in 2024 companiile de asigurari membre UNSAR au platit despagubiri de 56 de milioane lei pentru daunele provocate locuintelor de furtuni, in baza politelor de asigurare facultative. Suma este in crestere cu circa 120% fata de anul 2023, marcand un nou record.