Preturile apartamentelor din tara cresc intr-un mod accelerat, reiese dintr-o statistica recenta realizata de Storia. Platforma de imobiliare arata ca sumele medii pentru astfel de imobile, vechi şi noi, s-au majorat cu 12% in martie 2025 comparativ cu aceeaşi luna din 2024. Situatia influenteaza si piata de asigurari, respectiv a celor de locuinta?
Cluj Napoca şi Braşov au cele mai mari costuri pe metru patrat. In ce stadiu se afla Capitala? Cifrele Storia mai arata ca si interacţiunile dintre cumparatori şi vanzatori au crescut cu 22% faţa de martie 2024. Insa, au scazut cu 2% comparativ cu februarie 2025.
„In luna martie, Cluj-Napoca şi Braşov se regasesc in topul oraşelor cu cele mai ridicate preţuri pe metru patrat atat pentru apartamentele noi, cat şi pentru cele vechi, reflectand o cerere constanta şi un interes crescut pentru aceste pieţe. Pe segmentul apartamentelor noi, Constanţa ocupa poziţia a treia in clasament, in timp ce, pe piaţa locuinţelor vechi, Bucureştiul se situeaza pe locul al treilea, confirmand tendinţele de preţ din marile centre urbane.”, a declarat Monica DUDAU, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group, transmite zf.ro
Tot in februarie, Bucurestiul a avut parte de o crestere a activitatii tranzactionale, peste 4.300 de vanzari de imobile, inregistrand un avans de 3% faţa de ianuarie, potrivit unor date recente ale Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliara (ANCPI.
Preţul mediu cumulat a fost in Bucureşti de 1.963 euro/mp, in creştere cu 9% faţa de martie 2024. Apartamentele vechi au fost, in medie, cu 21% mai scumpe faţa de martie 2024, avand un preţ mediu de 2.140 euro/mp, in timp ce apartamentele noi au crescut cu doar 1%, ajungand la un preţ de 1.835 euro/mp.
In martie, in schimb, costul mediu al unei garsoniere (40 mp) din Bucuresti a fost de 78.520 euro. Un apartament de doua camere (55 mp) a atins 107.965 euro, iar un apartament de trei camere, cu o suprafaţa medie de 75 mp, a ajuns la un preţ de 147.225 euro.
Drept urmare, spre deosebire de martie 2025, bucureştenii au platit, in medie, cu 6.560 de euro mai mult pentru o garsoniera, cu 9.020 mai mult pentru un apartament cu doua camere şi cu 12.300 de euro mai mult pentru un apartament cu trei camere.
Pentru Cluj, s-a constatat ca preţul mediu cumulat pentru apartamentele vechi şi noi a fost de 3.087 euro/mp, in creştere cu 16% faţa de martie 2024. Asta in timp ce doar pentru apartamentele noi pretul mediu a fost de 3.100 euro/mp, iar pentru cele vechi la 3.074 euro/mp.
Preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 123.480 euro, al unui apartament cu doua camere (55 mp) a fost de 169.785 euro şi al unui apartament cu trei camere (75 mp) a fost de 231.525 euro.
Tot referitor la Cluj, in martie 2025, fata de martie 2024, garsonierele s-au majorat cu 17.440 euro, apartamentele cu doua camera cu 23.980 euro, iar unul cu trei camera cu 32.700 euro.
In Iasi, pretul mediu al unei garsoniere de 40 mp a ajuns in martie 2025 la 72.400 de euro, pentru un apartament compus din doua camere de 55 mp a ajuns la 99,550 de euro. Un apartament cu trei camere de 75 mp a atins 135.750 euro.
In ceea ce priveste Timisoara, o garsoniera a costat in medie, in martie 2025, 71.240 euro, un apartament cu doua camere de 55 mp , a valorat 97.955 euro şi unul cu trei camere de 75 mp a ajuns la 133.575 euro.
Pentru Constanţa, cei de la Storia au observat ca preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 78.840 euro, al unui apartament cu doua camere (55 mp) a fost de 108.405 euro şi al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 147.825 euro in martie 2025.
In Braşov, preţul mediu cumulat al apartamentelor vechi şi noi a fost de 2.183 euro/mp in martie 2025, iata o majorare cu 13% faţa de martie din anul precedent. Apartamentele noi au ajuns la un preţ de 2.200 euro/mp, iar cele vechi au fost evaluate la 2.177 euro/mp.
Vor creste asigurarile de locuinta?
Majorarile costurilor din piata imobiliara nu influenteaza domeniul asigurarilor de locuinta obligatorii (PAD). Din 2023, aceste contracte au prime anuale de maximum 130 de lei, in functie de tipul de locuinta si suma acoperita.
Asigurare obligatorie PAD despagubeste trei riscuri: inundatii, cutremure si alunecari de teren, pana in suma de 100.000 lei (cca. 20.000 euro). Pentru o protectie completa este necesara si o asigurare facultativa, care include plata atat pentru riscurile catastrofale, cat si pentru inundatiile de la vecini, incendiile, exploziile, furturile, vandalismul sau avariile instalatiilor interioare ale cladirii.
Totusi, din cauza majorarii taxelor de la 1 ianuarie 2025, care a dus implicit la majorarea valorii proprietatilor, asigurarile facultative au mai crescut. Daca in 2024 un astfel de act putea ajunge pana la 400 de lei, in prezent preturile variaza de la 500, pana la aproape de 800 de lei, relateaza ziare.com.