”Legea Nordis” a intrat in vigoare de curand, dupa publicarea ei in Monitorul Oficial nr 1133 din 8 decembrie 2025, odata ce a fost recent promulgata de catre seful statului, Nicusor DAN. Conform proiectului, sumele de avans pentru locuinţele in faza de proiect nu pot fi folosite in alte scopuri. Ce trebuie sa stim despre asigurari in acest caz?
”Am semnat astazi decretul de promulgare a legii care introduce reguli mai clare si mai stricte in domeniul constructiilor si al tranzactiilor imobiliare, pentru a proteja mai bine cetatenii care cumpara locuinte aflate in faza de proiect.
Noua lege modifica cadrul legal privind calitatea in constructii si sistemul de cadastru, introducand reguli mai ferme pentru dezvoltatori, care vor putea promite vanzarea unei locuinte viitoare doar dupa ce autorizatia de construire este notata in cartea funciara si dupa realizarea procedurii de preapartamentare.
Totodata, se limiteaza avansurile la maximum 5% pentru rezervari, maximum 25% pentru structura de rezistenta si 20% pentru instalatii, in cazul promisiunilor de vanzare-cumparare.
Sumele platite de cumparatori nu pot fi folosite in alte scopuri decat cele prevazute de lege, iar nerespectarea se sanctioneaza cu amenda in cuantum de 1% din cifra de afaceri.
Aceste masuri au ca scop cresterea increderii in piata imobiliara, responsabilizarea dezvoltatorilor si protejarea investitorilor si a familiilor care isi achizitioneaza o locuinta”, spunea Nicusor DAN, zilele trecute, pe pagina sa de Facebook.
Cum ne ajuta asigurarile de locuinta
Specialistii ne indeamna periodic sa ne incheiem polite si sa contribuim lunar/anual, deoarece astfel se pot obtine despagubiri.Cea mai importanta si, in primul rand, obligatorie, este asigurarea PAD. In baza acesteia esti acoperit pentru riscuri ca: alunecarile de teren, inundatiile si cutremurele, cu o contributie anuala de doar 50 de lei sau 130 de lei.
Pentru apartamentele sau casele de tip A costul este de 130 de lei pe an. Despagubirea pentru aceste categorii ajunge pana la 20.000 de euro ( 100.521,00 lei). Imobilele de tip B, din chirpici, valoreaza doar 50 de lei pe an, iar despagubirea ajunge la cel mult 10.000 de euro (50.260,50 lei).
Pentru o protectie completa, care sa acopere si restul riscurilor, este nevoie si de asigurare facultativa. Desi este foarte utila, aceasta nu se poate incheia fara a o detine pe cea obligatorie. Despagubirile se vor oferi in urma situatii precum: incendii, trasnete, explozii, furtuni, caderi de copaci sau corpuri, inundatii cauzate de tevi sparte sau un furt.
Conform legii, nerespectarea de catre persoanele fizice sau juridice a obligatiei de asigurare a locuintelor, in conditiile prevazute de lege, constituie o contraventie, si se sanctioneaza cu amenda de la 100 la 500 lei.
De asemenea, expertii avertizeaza ca vremea capricioasa este o amenintare si pentru masinile pe care le detineti. Drept urmare, ei recomanda sa va protejati autovehiculul prin RCA (asigurarea obligatorie de raspundere civila auto) sau CASCO – asigurare auto facultativa, dar extrem de utila.
Spre deosebire de RCA, CASCO acopera daunele propriei masini, indiferent de cine este vinovat, in situatii precum accidente, furturi, vandalism, calamitati naturale sau ciocniri cu animale etc.
Lipsa unei asigurari RCA valabile poate atrage amenzi intre 1.000 si 2.000 de lei, alaturi de alte sanctiuni, mai ales in cazul unui accident sau al altor abateri rutiere.
Nu omiteti nici asigurarile agricole, mai ales daca sunteti producatori/fermieri. In ultima perioada, multi romani s-au trezit cu terenurile inundate nu doar de apa ci si de bucati mari de grindina care le-au distrus munca.
In baza documentelor puteti primi bani pentru refacerea recoltelor voastre. In plus, beneficiati si de acoperiri pentru animalele afectate, utilajele agricole. Pentru asta trebuie sa luati legatura cu o companie de asigurari, cu un agent sau broker din domeniu.
Costul estimativ al unei asigurari agricole este intre 2% si 10% din valoarea asigurata. De exemplu, pentru o vaca asigurată la 7.000 lei, prima anuala poate fi intre 210 si 420 lei.
APIA (Agentia de Plati si Interventie pentru Agricultura) poate subventiona pana la 70% din costul asigurarii agricole in anumite conditii. Informatii mai complexe despre asigurarile agricole gasiti in urmatorul material, disponibil AICI.